决定一家茶饮店业绩好坏的因素有很多，除了品牌影响力和产品竞争力能够吸引客流量外，关键还是要靠选址所在地段的客流量情况。

下面腾工商厨就从城市、地段、卖场分析，教大家如何选择一个适合自己开店的地方。

1、如何选择城市？

选址是一个不断锁定目标的过程，首先就是要选择开店的城市，一般是根据产品的特点和战略布局而定，范围从大到小，目标逐渐明确。

首先考虑城市经济水平，一线，二线，三线？其次是辐射性布点还是卫星式布点、是整体布点还是重点突破？最后结合城市消费水平，品牌实力和定位，选择开店城市。

2、如何选择地段？

关于地段选择，考虑到每个城市都有其独特的商圈地理位置，不管是哪种产品，都会有其合适的商圈选址。

在地段选择中，首要考虑的就是人流量。比如人气旺盛的商圈，或潜在购买力大的商圈，只要目标人群和品牌产品相匹配，做好日常管理，就会有自己的优势。

3、如何选择卖场？

关于卖场，一种是商场管理者对品牌限制较少，各式品牌和产品都可错开经营；另一种是产品结构和品牌定位都相对合理，利于形成良好的经营氛围，流量更精准。

选择卖场过程中，要注意产品是否符合卖场定位；是否已进入成熟期；经营氛围是否已经形成，消费购买需求和各商户之间的竞争关系，这些都是不可忽略的因素。